Для начала закажите, подайте объявление в газету о продаже квартиры – агентство недвижимости само вас найдет, если не хотите оплачивать риэлторам то не заключайте с ними договор на оказание услуг. 
Далее просмотрите свои документы на квартиру:
- свидетельство на право собственности;
- договор купли-продажи или дарения или далевке (т.е. правоустанавливающий документ который указан в свидетельстве на право);
- кадастровый план (если такого го нет, заказывают в БТИ)
- финансово-лицевой счет из домоуправления (в нем указываются все зарегистрированные лица по данной квартире и отсутствие задолженности по квартплате);
- если покупатель приобретает квартиру и состоит в браке тоже нужно нотариальное согласие супруга на покупку квартиры (если это НЕ долевая или совместная собственность);
- составляете договор-купли продажи квартиры и акт приема передачи и вперед в регпалату для совершения сделки.