Квартирой считается расположенное в доме жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, имеющее отдельный вход, и оборудованное, как правило, кухней, санузлом и прихожей. Квартира является объектом вещных прав, в том числе и права собственности. Основное направление деятельности нашей фирмы — это оценка квартир в москве и подмосковье.

Для чего нужна оценка рыночной стоимости квартиры?

Основными целями независимой экспертизы квартиры являются:

• оценка комнаты или квартиры при совершении их купли или продажи,
• оценка комнаты или квартиры при оформлении ее в залог,
• оценка комнаты или экспертиза квартиры при разделе имущества,
• оценка комнаты или рыночная оценка квартиры при их страховании,
• оценка рыночной стоимости квартиры или комнаты для органов опеки,

Какие задачи выполняют оценщики квартиры при проведении независимой экспертизы:

Любая квартира сама по себе является объектом оценки. Кроме этого, в договоре на проведение независимой оценки квартиры могут быть прописаны следующие дополнительные пункты:

• рыночная оценка квартиры в московской области или Москве,
• экспертиза квартиры с целью определить долю заказчика в квартире,
• оценка комнаты, находящейся в квартире,
• оценка комнаты, находящейся в коммунальной квартире,
• экспертиза квартиры с целью установить плату за ее аренду, вычисление арендной ставки,
• независимая оценка квартиры в московской области или Москве на какой-либо момент в отдаленном прошлом ( такая оценка жилой недвижимости осуществляется при наследовании или имущественных спорах),
• оценка сервитута в данном жилом помещении (такая оценка жилой недвижимости встречается реже всего).

Документы, необходимые для проведения экспертизы квартиры

Оценка рыночной стоимости квартиры требует сбора необходимых документов.

Для проведения оценки жилой недвижимости нужно предоставить следующую документацию:

Правоустанавливающие документы:

1. Договор социального найма,
2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
3. Паспортные данные заказчика экспертизы квартиры ( для физических лиц),
4. Паспортные данные собственника квартиры
5. Договоры ипотеки, залога, долгосрочной аренды квартиры, если таковые имеются,
6. Данные о перепланировках в квартире и их оформление;
7. Справка об остаточной и первоначальной балансовой стоимости объекта на дату проведения оценки жилой недвижимости (для юридических лиц);

Техническая документация:

• Поэтажный план.
• Экспликация помещения к поэтажному плану;

Услуги по проведению экспертизы квартир, которые мы предлагаем своим клиентам:

• оценка стоимости квартиры в москве
• оценка стоимости квартиры в подмосковье

Наши оценщики квартиры, при наличии беспрепятственного доступа к объекту оценки, приедут для детального осмотра жилой недвижимости в самые кратчайшие сроки. Оценка квартир в москве занимает самые минимальные сроки и может быть произведена за один день.

Сколько стоит экспертиза квартиры

Рыночная оценка квартиры для продажи может существенно различаться по цене. Так, например, оценка комнаты или типовой однокомнатной квартиры в столице стоит от 3 000 рублей. По мере увеличения трудоемкости работы по оценке комнаты или квартиры, стоимость ее возрастает. На повышение стоимости оценки комнаты или квартиры влияют:

• наличие перепланировок в оцениваемом помещении,
• индивидуальный проект, по которому выполнена квартира, подвергающаяся экспертизе,
• некоторые неотделимые улучшения в квартире (уникальный капитальный ремонт, в котором использовались дорогие импортные материалы, эксклюзивная встраиваемая техника на кухне, санузел с элитной сантехникой и т.п.)

Оценка квартиры в подмосковье так же может иметь достаточно высокую стоимость из-за малого количества информации по сделкам и предложению с квартирами.

Сроки выполнения работ по оценке жилой недвижимости

Независимая оценка квартиры для продажи или других сделок с недвижимостью обычно выполняется за 2-3 рабочих дня с того момента, когда оценщики квартиры осмотрели объект и получили все необходимые для оценки документы. Оценка квартир в москве и Московской области, а так же оценка комнат, может быть проведена в ускоренном режиме в случае, если Заказчик оперативно предоставил все необходимы для подготовки Отчета данные. В таком случае экспертиза квартиры займет не более 1 дня. Оценка стоимости квартиры в Москве и оценка стоимости квартиры в подмосковье, произведенная специалистами нашего оценочного центра, будет выполнена в соответствии со всеми нормативными документами быстро, качественно и профессионально.